5 Elementos Esenciales Para vecinos morosos

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Cuando no fuese posible se le advertirá conforme a los dispuesto en el art. 164 de la LEC que regula la notificación edictal.

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para retribuir la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

Este abogado doble en comunidades de vecinos resume las garantíTriunfador que permiten a los propietarios anular la deuda de un moroso.

Si en un plazo de 20 días el propietario moroso paga la deuda, se paraliza el proceso y se archivan las actuaciones.

Otra posible medida, En el interior de la legalidad, es la de hacer visible frente a la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Concilio y en las actas. Sin embargo, la Agencia Españoleaje de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por publicar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.

Soy coopropietario de una mancomunidad de tres escaleras , a la que pertenezco de 5 propietarios solo soy el unico que no debe nulo

Por desgracia, esta situación se produce en muchas ocasiones en la vida real y supone, en punto de las carcajadas que podemos soltar mientras vemos en la pequeña pantalla la citada serie, un real drama.

hola!!vivo en una escalera que puede aceder otro edificio,es decir que nuestra escalera esta comunicada con otra que tiene otra salida por la calle de atras pero como hace primaveras que tienen otra salida sigue saliendo por nuestra escalera pero sin hacerce caldo de cualquer cusa que se daña y ni quieren desterrar la entrada,quiero enterarse si puedo hacer poco para que ellos no obstante no pasen por aqui sin embargo que tienen sus salido por la calle de atras.gracias

Si el vecino no atiende a la deuda, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, y serán las entidades públicas las que notifiquen al deudor de sus responsabilidades y obliguen al suscripción.

Como luego hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio distinto, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Cuando exista un suscripción pendiente en la comunidad para realizar un procedimiento monitorio con aviso previo al deudor, se deberá de despachar al propietario y no al inquilino. El propietario siempre será el responsable último y quien deberá ser responsable en presencia de la propiedad.

Tras la reforma de junio de 2022, se añade la posibilidad de que la comunidad pueda resolver medidas disuasorias frente a la morosidad, citando como ejemplo, el establecimiento de intereses superiores al interés legítimo o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones. Estas medidas tienen las siguientes limitaciones:

Antiguamente de demandar por la vía contencioso el plazo de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al deudor

Atezado señala que la ventaja de la deuda en comunidades de vecinos frente a otras es que se responde con la vivienda, Específico o inmueble que las origina. Incluso "si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el here caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble y con el fortuna obtenido aniquilar la totalidad de la deuda".